Perché investire a Miami
Per rendersi veramente conto del momento storico che Miami sta attraversando bisogna fare un passo indietro nel tempo ed analizzare tutte le varie fasi di questa magnifica e solare citta’.
Una volta uscita dalla grande depressione, inizi’40, Miami si preparo’ alla seconda guerra mondiale rimanendo comunque l’unica citta’ della Florida a rimanere finanziariamente stabile.
Negli anni ’60 ci fu la prima ondata di rifugiati cubani dovuta alla salita al potere del dittatore Fidel Castro, ed almeno 100,000 si insediarono nella parte ovest di Miami dando vita a quella che ancor oggi e’ chiamata Little Havana, nel giro di pochi anni divennero 400,000 diventando la comunita’ ispanica maggiore e permettendo alla gente di stessa origine di condurre business nella loro lingua madre diventando sempre di piu’ integrati e parte fodamentale dell’economia della citta’. Alcuni cominciarono a speculare nella cosrtuzione vedendo negl’immigrati una manodopera a basso costo ed emergendo cosi nell’area immobiliare.
Negli anni 60 Miami era 90% bianchi non ispanici, mentre nel 90 solamente il 10% era non ispanico!!
Negli anni 80 Miami era quella che tutti conoscono grazie al serial tv Miami Vice, la citta’ con piu’ alto traffico di cocaina degli Stati Uniti d’America.
Paradossalmente il momento piu’ crudo e violento di Miami e’ stato anche il piu’ prospero , grazie al business della droga l’intera economia locale balzo’ al primo posto.
L’enorme entrata di capitali venne presto investita in immobili di lusso , e in progetti immobiliari milionari cominciando a dare forma allo skyline di Miami.
Tra il 90 ed il 2000 numerosi investitori europei e non videro Miami come una possibile rampa di lancio per i loro investimenti immobiliari trasferendo capitali importanti e dando vita ad innumerevoli progetti riconosciuti mondialmente, raggiungendo l’apice tra il 2002 ed 2006 dove nella sola area di Downtown e Biscayne blvd 115 nuovi building vennero eretti dando vita allo sviluppo urbano piu’ rapido che il nord America abbia mai vissuto.
La speculazione ed il clima di investimento immobiliare di quegli anni ha pero’ gettato le fondamenta per quello che sara’ poi l’effetto sub-prime e cioe’ un elargimento di mutui a persone non qualificate risultando poi nell’ inadempimento e portando l’ondata di crisi immobiliare che tutti conoscono.
Oggi grazie a questa conseguenza stiamo vivendo un mercato che qui definiamo “buyer’s market” il mercato dei compratori , cioe’quando l’offerta di immobili supera le richieste, privilegiando la trattativa del compratore e offrendo prodotti ad un costo competitivo.
Se uniamo questo al vantaggioso cambio Euro Dollaro, alla voglia di rinascita che la citta’ sta vivendo, al fatto che numerose corporation e societa’ giorno dopo giorno trasferiscono il loro headquarter qui a Miami, all’espansione dell'aeroporto internazionale di Miami e la posizione strategica del porto sia per una visione commerciale e turistica, ci rendiamo presto conto che ADESSO E’ IL MOMENTO PER INVESTIRE A MIAMI.
